中国新闻网-采访元宇宙产业委员会

1：元宇宙现在是社会高度关注的一个领域，同时带火了不少项目比如虚拟房产、数字藏品，而且越炒越高，您如何看待这种现象？

元宇宙被称为第四次工业革命，正在创造一个互联网中由在线升级为在场的融合世界，刺激了远程交互技术和产品的发展，帮助人们克服时空的限制。在工业互联网、物联网、云计算、大数据、区块链等方面都有很多新的创业和投资方向衍生出来。而作为元宇宙中的一些构成元素代表的项目，如虚拟房产、数字藏品等被带的比较火热，这是有一定的历史时机和技术原因的。

先说虚拟房产：简单来说，就是在虚拟平台中，由区块链或其他可确权和可追溯的技术支持的特定的区域或空间。

在国外很多元宇宙社交/游戏平台中都推出了虚拟地产，用户或玩家可以通过支付相应的数字资产而获得平台中的虚拟地产。

购买虚拟房产的原因大致分为两种：一方面出于投机性原因购买，期许未来高价卖出，占据当前购买虚拟房产原因的大多数；另一方面有一些用户与平台共同发展，用户在购买的虚拟地产上建设元宇宙的内容场景，搭建各种应用或服务。

对于虚拟地产方面，我们要有清醒的认识，目前元宇宙还处于早期阶段，各种应用和生态还没有建立起来，如果不是特别强大的公司团队所开发建立的元宇宙虚拟空间平台，其虚拟平台的运营还没有稳定，甚至有可能在竞争激励的环节中被淘汰，这时期用户购买的虚拟土地是得不到有效保障的。

  同时，我们国家对虚拟资产和虚拟地产以后肯定会有相关的规范要求。在国家的法律法规、行业规范等没有出台之前，任何虚拟地产的炒作都是不受法律保护的。所以也提醒元宇宙早期的参与者，都要谨慎对待。

再说数字藏品： 

数字藏品的形式由最初的图像逐渐发展到音乐、视频、3D模型等各种各样的技术手段铸造的数字作品。每一个数字藏品都映射着特定区块链上的唯一编码，我们叫它哈希值，使得它独一无二、不可篡改也不可分割，确保了数字艺术品的所有权和真实可信度。由于数字藏品有这些技术特性，能够在元宇宙世界中发挥相应的作用，又是普通人能够最直接最容易参与的元宇宙元素之一，所以吸引了大量的用户参与甚至热炒。

2021年下半年开始，数字藏品风生水起。无论是互联网公司还是传统品牌企业，纷纷开始发行自己特定的数字藏品。2021年6月，国内首发的两款NFT发行当天被瞬间抢光，热度空前；今年1月，国画大师齐白石的原作《群虾图》首个社交化数字藏品在上海嘉禾首届冬季拍卖会竞拍，最终以30万元落槌价成交；北京冬奥会举行期间，国际奥委会官方授权的冰墩墩数字盲盒发售，售价99美元，也是当天秒磬。

建立虚拟互动世界的元宇宙离不开数字藏品，因为数字藏品赋予了个人在数字世界中的所有权。据相关报告显示，2021年我国共计发售数字藏品数量约456万份，总发行价值约为1.5亿。而在今年，这一规模将会更加庞大。数据显示，全球NFT市场2022年第一季度交易额为114亿美元，较去年第四季度的81亿美元环比上升了40%。与去年第一季度的5亿美元同比上升了2156%。交易总额突破550亿美元，再创历史新高。这表明越来越多的用户开始接受NFT数字资产，并参与交易和拥有自己的数字藏品。

数字藏品越来越受到热捧，原因有如下几种：1）数字藏品的特性使得其可以作为用户身份信息的载体，完成身份认证，免其被盗用或者伪造。2）产权确权：元宇宙包罗万象，内容资产的确权必不可少，数字藏品是元宇宙必不可少的根基；3）基于数字藏品的虚拟文明：元宇宙是现实世界的映射，除了数字藏品内容外，更直观、与现实世界更紧密的东西，都需要数字藏品去确权。元宇宙是一个大的范围界定，数字藏品是元宇宙中的一种形式。

同时数字藏品具有数字化、透明化、唯一性与真实性等特点，在保护版权的同时，品牌可以借用数字藏品实现真实的数字化发行、赠送、收藏等。而且数字藏品的出现能够很好地满足以“95后”“00后”为代表的Z世代年轻人的需求，开启了年轻人的新消费市场，为用户创造高价值的互动沉浸式体验。

但是我们也要提醒用户，数字藏品虽然有他的技术和艺术数字化的属性，但并不代表这是价值飙升的标的物，不是投机赚钱的元宇宙市场。要正确看待数字藏品在元宇宙生态中发挥的作用，真正用元宇宙发展的眼光来看待数字藏品的作用和价值，适当参与。

2：根据元宇宙分析平台WeMeta数据显示，2022年六大元宇宙平台内的虚拟土地价格暴跌近90%，现在国内的情况如何？为什么会出现这样的现象？

在国内，虚拟土地一直都没有公开化。由于没有“公链”的存在，无法保证其交易的公平透明。而且，随着虚拟土地交易被监管所关注，国内元宇宙虚拟土地炒作亦化整为零，藏匿于QQ群或者单对单的私下交易之中。国内所有数据都还在内测阶段，具有较大的风险和不确定性。为了遏制“炒地”交易，他们甚至还用各种理由，封禁了一批内测账号。虽然从玩法和形式来看，国内虚拟土地产品已经无限接近于国外的sandbox与分布式大陆，但在内在的价值逻辑上，存在天壤之别，国内虚拟土地目前仅仅存在于现有的移动互联网。

国内出现这样现象的原因有四种：1）政策监管十分严格，没有得到更广泛的政府认可；2）国际上虚拟土地的急剧下跌影响国内市场。3）虚拟代币的价值下跌是元宇宙土地重要性持续下降的关键因素之一。4）投机者心态的消极影响，导致虚拟土地在短时间内快速被抛售，也会影响虚拟土地价格。

实际上，虚拟土地的价格下跌必然意味着那些虚拟地块的持有者正在下降。元宇宙平台都没有做出什么出格的事情来达到目前的状态，这表明过度炒作和投机导致投资者投入资金，从而形成了现在的泡沫。

我们要理想看待数字地块的作用和价值，数字地块在虚拟空间中可以为实体品牌提供一个替代空间来展示和销售他们的产品给他们的元宇宙客户。随着数字环境与市场调整的斗争，未来虚拟世界中的虚拟空间应该根据国际的监管治理正常和元宇宙平台的运营规则来正常运转，而不是作为炒作的标的。

 

3：元宇宙背后的这种虚拟资产炒作的原理和现实中的房产、土地等炒作有什么异同？交易过程中可能存在哪些问题需要警惕？

随着元宇宙概念走热，元宇宙“房产”等虚拟资产频频刷出价格新高，许多虚拟地产价格，甚至超过了现实世界里很多大城市的住房价格。2021年12月，元宇宙平台Sandbox上的一块虚拟土地以约人民币3,200万元的价格售出，创下元宇宙房地产交易价格的新纪录。

在元宇宙炒房，炒土地，玩家通过有规则的交易，获得了自己的土地，可以在上面搭建各种类型的建筑物，可以是自己的公司，也可以是个性的博物馆，也可以是住宅。对于买的房子，可以虚拟自居，也可以办公经营。更多的玩家，参与到元宇宙的炒房炒地，并不是为了使用，而是为了跟风，购买了搁置一边，如同现实世界一样，等待土地楼房的升值，到时间再转手卖出，赚取差价。

大多数千禧一代和gen-z通常构成这些虚拟房地产买家和卖家的主体。他们中的大多数人负担不起拥有豪华的海滨房产或像他们的祖先一样拥有房产。因此，对于他们来说，第一个声称拥有这些虚拟房地产土地的人就像一场虚拟淘金热。大多数人只是在那里建立他们的虚拟世界并与追随者分享。有些人想通过转售获利，也有人希望这些土地可以无限期保留，以便将其价值传给下一代，就像我们的曾曾祖父对待此前的房地产和土地。

低价抢到虚拟土地，等待行情好时高价卖出成了很多人的共识。然而元宇宙“房产”毕竟不是实物，人们拥有它需要付出真金白银，这其中蕴含很大的风险。

虽然元宇宙“房产”的独一无二和“稀缺性”听起来起来很诱人，但这一切都是建立在元宇宙平台不断壮大的理想情况上的。这意味着，如果一个元宇宙平台失去流量和关注度，没有了新玩家的入场。那么投资者手中虚拟房产的价值，就可能变得分文不值。因为这种NFT（非同质化代币）资产要让更多的人知道，必然是有一个宣传渠道，所以还是有很多人在持续买入，或者有一些知名的机构买入才会引起大家关注，才会让大家觉得这个东西会越来越值钱。目前元宇宙平台还未成熟，虚拟房产和普通网络游戏中的道具实质区别不大。在元宇宙“炒房”，和炒作虚拟货币类似，参与其中可能只是击鼓传花。此外，市面上有着大量元宇宙平台，部分平台的虚拟地产发行受平台方控制，用户也无法真正确保其“稀缺性”。

4：目前元宇宙依然是一个新兴的投资领域，还有哪些地方需要完善？

有专家表示，“元宇宙是人类从工业化向信息化转型过程中的重要历史事件，需要完整、成熟的科学技术支持。具体来讲，区块链、大数据、能源等方面的发展是前提条件，VR、AR等虚拟现实技术的支撑也是必要的。”

那么，元宇宙还有哪些具体问题需要完善呢？

1）社会接受度的问题：对于任何一个新兴领域而言，社会接受度都是首要考量的关键因素。社会对于元宇宙秉持何种态度，是否可以接受，其实质在于现在元宇宙所面临的境况就如同几年前的人工智能，如果能够获得社会的广泛认可，那么元宇宙的发展将更加顺利、迅速。

2）数据安全问题：现在虽然难以称之为元宇宙时代，但是毫无疑问是“数据时代”。无论是人工智能还是区块链，都离不开数据这一基础，离不开算法的支撑。而届时一旦出现病毒入侵或是账号被盗等，都将引发严重后果，因此数据安全是重中之重。

3）经济运行问题：元宇宙不同于现实世界，不存在传统的产业结构，经济形态也必然是独特的。在元宇宙中，虚拟货币将代替现实世界中的货币，起到流通的作用。但是，元宇宙还应当尝试消除现实世界的“贫富差距”，在普惠、共同富裕等方面做出实际探索。

4）权力垄断问题：在任何社会，只要有人类群体存在的地方，都难免出现统治与被统治，以及垄断与反垄断、治理与冲突等矛盾。从目前来看，政治元宇宙具有避免被少数力量垄断的可能性。政治元宇宙的形成并不是一个简单的过程，资金投入是一笔不菲的费用，高资金投入意味着资本力量将主导元宇宙市场，会形成垄断局面，获取“统治权”。如何保障元宇宙世界的民主自由、公平正义，建立和谐共存的规则和秩序将是一道待解难题。

5）技术突破的问题：真正的元宇宙应该是一个随时可以接入且高度稳定的虚拟世界，这在当前的技术水平上来说，显然是十分巨大的挑战。目前VR/AR行业发展不断加快，但是，难以符合未来元宇宙时代的要求，还需在技术层面取得突破性进展。

6）维系与现实世界的正面互动问题：在迎来元宇宙时代后，人们可以同时生活在真实世界与虚拟世界，这将使得人的神经感知延伸与意识扩展。“元宇宙”的形成与发展，实现两个世界从理念、技术到文化层面的互补和平衡，形成新的文明生态，而要做到这些并不容易。

总结：对于元宇宙未来的应用空间，元宇宙不应只是资本的游戏，应该全民参与，并向教育、公益、公共资源等方面发展。“元宇宙和教育有天然的契合性，目前游戏公司参与程度较高，教育等领域对于元宇宙的关注、认识和普及依然不够。相信几年之后，这种情况将有所改变。”

元宇宙的发展需要一步一个脚印踏实前行，就像人工智能发展一样，循序渐进。在汹涌热潮中，元宇宙行业更需要保持定力和理性，拒绝泡沫化、泛滥化，在初始阶段打好基础，逐步完善各项结构、框架，针对性解决存在的诸多挑战，建立可持续发展生态。相信在不久后的未来，随着关键技术持续完善，元宇宙面临的难题都将迎刃而解。

5：现在有很多人都参与到了这个领域的投资，对此您有什么建议吗？

元宇宙和投资资本市场是两个不同的领域，很大人即便搞懂了元宇宙，但未必了解资本市场。

元宇宙是未来社会发展的方向。在理性的元宇宙行业里，适用于价值投资。然而资本的逐利性和很多短时间的炒作是与价值投资相悖的，所以作为普通人参与元宇宙的投资，更加需要头脑清楚的分析。

可预见的元宇宙是基于这一代互联网技术衍生而来，所以要判断元宇宙真正的价值，要从互联网产品或者说互联网公司面临的问题入手，问题催生了解决问题的技术，这是一条比较明确的路径。

在研究元宇宙的时候，一定要研究大型互联网公司，因为它们有动力、有资本运用元宇宙天然的属性重新建立平台和市场秩序。当前距离终极元宇宙还有较长的发展路径，亦具有较多不确定性。

所以，普通人参与不论是一级市场还是二级股票证券市场的投资，从科技长足发展的价值投资方面会比较稳妥。